Inmobiliaria Ponferrada

¿Quieres montar una inmobiliaria en Ponferrada? ¿Estás buscando vivienda? ¿Necesitas consejo sobre cómo montar tu propia agencia?

Estás de suerte porque en este sitio web trataremos con pelos y señales todo lo relacionado con el mercado inmobiliario en la capital del Bierzo y , por qué no, en sus alrededores.

He preparado una tabla de contenidos para que os orienteis a lo largo del artículo y podáis saltar fácilmente a los puntos que más os interesan. Comencemos.

En primer lugar vamos a comenzar resolviendo la pregunta más básica:

Nuestra recomendación es que visites la página web de Ponfecasa y contactes con sus profesionales.

¿Qué son las inmobiliarias?

Según la Real Academia de la lengua Española una inmobiliaria es:

Empresa o sociedad que se dedica a construir, arrendar, vender y administrar viviendas.

En la práctica, la mayoría de agencias inmobiliarias en Ponferrada se dedican a gestionar la compra-venta y el alquiler de bienes inmuebles, ya sean apartamentos, casas, fincas o locales, entre vendedores y compradores obteniendo un margen de la venta a cambio.

Generalmente las agencias inmobiliarias son catalogadas como Pymes. Por norma general los trabajadores serán únicamente los titulares de la misma aunque puede haber casos de contrataciones en los puestos de administración y atención al cliente.

Es importante tener en cuenta que existen inmobiliarias que son consideradas grandes empresas organizadas en distintos departamentos (inversión, venta, desarrollo…) que se encargan de gestionar sus propios recursos.

Por qué buscar la ayuda de un agente Inmobiliario

Agente inmobiliario

 

Cuando estamos enfermos, acudimos al médico y si necesitamos realizar algún trámite legal buscamos a un abogado. Sin embargo, cuando queremos alquilar un piso dudamos sobre trabajar junto con una agencia de bienes inmuebles.

La compra de una vivienda es un paso importante en la vida de cualquier persona. Contar con la ayuda de un profesional con experiencia en el sector nos proporciona una garantía de calidad y eficiencia a tener en cuenta en una decisión de esta magnitud.

Comprar una casa es, casi con seguridad, la compra más importante que vamos en nuestra vida. Tenemos que tomar las decisiones con calma, seguridad y certeza.

Si estás buscando un piso en el Bierzo, la posibilidad de reducir costes y prescindir de la ayuda de una agencia inmobiliaria en Ponferrada puede parecerte tentadora. Aún así voy a plantearte una serie de razones que, espero, te harán cambiar de opinión.

Permiten un gran ahorro en tiempo

Las agencias pueden mostrar al cliente la realidad del mercado en unos momentos. No sólo ahorrarás en tiempo, si no en dinero y quebraderos de cabeza. Nuestra vida es lo suficientemente complicada como para dedicar todo nuestro tiempo a la venta de nuestra casa en el pueblo.

Gestionan eficazmente las visitas

Si no es la primera vez que buscas comprar o alquilar un inmueble, sabrás que hay que hacer verdaderos malabarismos para coordinar tu día día con las visitas a los distintos inmuebles. Un agente sabe que puntos destacar y conoce cómo optimizar cada visita para sacarle el máximo partido en el menor tiempo posible.

Si eres el vendedor es probable que hayas recibido varias visitas de simples curiosos o incluso hayas sufrido intentos de robo. Trabajar con agentes inmobiliarios te permite filtrar toda la morraña e ir directo al grano.

Están especializadas en Ponferrada

Especializarse en una zona geográfica permite ofrecer un servicio a medida de manera personalizada.

Centrarse en la ciudad de Ponferrada implica un menor la gestión de un menor número de inmuebles, por lo que la calidad del servicio ofrecido será mayor que la de una cadena con decenas de miles de pisos a su disposición.

Conocen el precio real de las viviendas

Vender en esta época es algo complicado, y normalmente el vendedor parte del desconocimiento cuando pone su casa en venta, lo que marca la diferencia entre una venta rápida y un proceso que se alarga durante meses sin resultados.

Poseen capacidad de negociación

Es muy común encontrarse con cierta incomodidad cuando un comprador realiza una oferta al propietario. La función de una agencia es conseguir una acuerdo entre ambas partes mientras se procura la máxima protección a ambas partes.

Ofrecen ayuda para conseguir una hipoteca

Todos conocemos las dificultades que presentan los bancos para conceder un préstamo hipotecario tras la reciente crisis económica.

Las agencias inmobiliarias de Ponferrada mantienen una estrecha relación con las distintas entidades bancarias. Esto les permite acudir con el cliente a un banco y facilitar enormemente el proceso, ya que avalan un filtrado previo de riesgo.

Te guían durante TODO el proceso

Desde la búsqueda de la vivienda hasta la notaría.

La redacción de un contrato no puede dejarse en manos de cualquiera. Dejarlo en manos de profesionales con experiencia es la opción más sabia.

Contar en todo momento con un profesional que nos guíe durante todo el proceso es vital.

 

Dónde encontrar inmobiliarias en Ponferrada

Si estás buscando una agencia inmobiliaria en Ponferrada una simple búsqueda en Google te mostrará la localización geográfica de todos los negocios registrados en su base de datos o que posean un sitio web.

Mapa de agencias en ponferrada

La capital del Bierzo dispone de un respetable número de empresas inmobiliarias por lo que elegir puede resultar complicado.

No todas comparten el mismo listado de inmuebles. Algunos apartamentos son exclusivos de una sóla agencia, mientras que ciertos propietarios trabajan exclusivamente con grupos cerrados de empresas.

Además existen multitud de portales inmobiliarios que conglomeran grandes cantidades de inmuebles. Gestionados tanto por particulares como por profesionales.

Los precios pueden variar dependiendo del gestor y puede resultar tedioso encontrar lo que buscamos.

Sin embargo, Ponferrada no es Madrid ni Barcelona, por lo que un poco de paciencia y siguiendo algunos consejos podemos ahorrarnos unos cuantos quebraderos de cabeza a lo largo del proceso.

Si andáis algo perdidos he preparado una lista con las inmobiliarias recomendadas en Ponferrada, así que no dudéis en echarle un ojo.

 

Cómo elegir la Agencia Inmobiliaria adecuada


Elegir la “inadecuada” es tristemente algo sencillo. La marca más conocida no implica una mayor calidad de servicio. Es importante contrastar opiniones y elegir la mejor opción.

Reflexiona bien cual va a ser tu decisión. Escoger sabiamente determinará lo rápido que se venda tu inmueble, ergo impedirá que sufra una bajada de precio derivada de meses en el mercado sin ningún comprador.

No te preocupes por lo que te van a cobrar. Si son profesionales de valor serán capaces de dar salida a tu inmueble rápidamente, evitando las posibles caídas de precio del futuro.

Además, un agente inmobiliario cobra sólo y únicamente cuando se cierra una venta. Si no hay resultados no hay cobro.

Dedicarle tiempo a la elección de tu compañía inmobliaria en el Bierzo es importante. Contrastar información y tener en cuenta que son profesionales que ofrecen un servicio de gran valor te ayudará a realizar la mejor elección.

Cómo montar una agencia inmobiliaria en Ponferrada

Si estás leyendo este apartado supongo que no temes a la burbuja inmobiliaria y estás listo para montar un negocio.

Quizá se te de bien dar consejos de inversión, siempre te haya llamado la arquitectura o tengas una buena lista de contactos y relaciones.

Antes de empezar, estaría bienq ue le echaras un vistazo a las directrices que marca el ministerio de fomento.

En cualquier caso intentaré esbozar un pequeño plan de acción para que puedas orientarte a la hora de montar tu propia agencia inmobiliaria en Ponferrada.

Como montar una agencia Inmobiliaria en el Bierzo

 

Distintos enfoques para tu agencia

Existen varios enfoques que podemos tomar a la hora de plantear nuestro modelo de negocio. Dependiendo de nuestro mercado y su tamaño tendremos distintas posibilidades:

Agencia de Corretaje de Bienes Raíces

Una agencia de corretaje de bienes raíces permite a los clientes contactarse para vender, comprar o alquilar sus propiedas.

Nuestro papel será establecer la relación entre nuestros futuros clientes ynegociar las distintas propiedades llevándonos una comisión a cambio.

Si quieres crear una agencia de corretaje tendrás que estar afiliado a la cámara de corretaje de bienes raíces de Ponferrada.

 

Agencia Constructora

Consiste en desarrollar y promocionar soluciones habitacionales.

Para este tipo de agencia es estrictamente necesario tener conocimientos sobre gestión de capital e inversionistas. Además es necesario contar con los permisos de la comunidad y un terreno óptimo.

 

Empresas de Inversión

Por norma general están compuestas por un colectivo de inversores de alto riesgo.

Estos colectivos son comunes en municipios con mayor población que Ponferrada debido al mayor movimiento de capitales.

 

¿Qué necesita tu nueva promotora inmobiliaria?

  • En primer lugar necesitas construir un plan de negocio para marcar unos objetivos claros.
  • Necesitas realizar los trámites de inscripción de tu empresa. La ayuda de un asesor profesional es vital y puede facilitar enormemente el proceso.
  • Debes reunir un grupo de agentes inmobiliarios o “corredores” con capacidad de venta y conocedores del mercado en el Bierzo.

 

Elementos claves para tu promotora

Caracteristicas principales de una Promotora

Coje papel y boli y prepárate para tomar nota. A continuación trataremos los puntos indispensables para tu nueva empresa.

Localización

Como en todo negocio, necesitaremos un local desde el que trabajar, donde recibir clientes y reunir a los empleados.

El emplazamiento de nuestro local es de vital importancia, ya que será nuestro escaparate y uno de los mayores reclamos para conseguir nuevos clientes.

La decoración y el estado de nuestro establecimiento son vitales. Nos dedicamos al comercio con inmuebles, no podemos permitir que nuestra propia oficina tenga el más mínimo fallo.

 

Presencia en Internet

La red a tomado el control de nuestras vidas y páginas como Idealista o Fotocasa mueven un número de bienes inmuebles tal que hace un par de décadas parecería de ciencia ficción.

Si queremos hacernos hueco en los resultados de Google y llevarnos nuestro merecido trozo del pastel de clientes online necesitaremos lo siguiente.

  • Una página web. (Esta podría habérmela saltado ¿no?)
  • Una correcta organización de los inmuebles dentro de nuestra web.
  • Redes Sociales activas y una estrategia de contenidos.
  • Una estrategia SEO local orientada a nuestra inmobiliaria en Ponferrada.

 

Publicidad

En primer lugar tenemos la publicidad tradicional. Podemos realizar distintas campañas dependiendo del medio que utilicemos:

  • Prensa escrita
  • Radio
  • Vallas Publicitarias
  • Televisión

La opción segunda opción es la publicidad online. Y cuando se trata de internet tenemos a un rey indiscutible: Google.

A día de hoy ninguna promotora en Ponferrada está haciendo uso de la publicidad en Google Adwords para términos como “inmobiliaria Ponferrada”. Esto presenta una jugosa oportunidad a cualquiera que desee aprovechar este nicho.

Otros canales mediante los que publicitar nuestra empresa son:

  • Twitter Ads
  • Facebook Ads

 

Qué habilidades buscar en un Agente Inmobiliario

A la hora de seleccionar a nuestros agentes tenemos que buscar una serie de facultades que nos ayudarán a conseguir los mejores resultados:

  • Capacidad de ventas: la facilidad para vender es vital para cualquier agente. Debemos entrenar la capacidad de persuadir al cliente para tomar decisiones.
  • Persistencia y Paciencia: no estás vendiendo chicles. Debes guiar con esmero a cualquier posible comprador a lo largo de todo el proceso de venta.
  • Atención al cliente: muchas veces descuidada, la atención al cliente es un factor determinate del crecimiento. Decenas de promotoras comparten los mismo pisos en Ponferrada, el trato con el cliente te permitirá destacar sobre el resto.
  • Presencia: puede sonar a cliché y, aunque parezca obvio, es importante recalcar este punto. Una apariencia cuidada y ordenada acompañada de un lenguaje corporal adecuado generarán confianza por parte del cliente.

Espero que estas pequeñas pinceladas os hayan ayudado a la hora de dar vuestros primeros pasos montando una agencia inmobiliaria en Ponferrada.

 

A continuación os dejo con una lista de las empresas que, en mi humilde opinión, mejor están realizando su trabajo.

Tanto si eres un futuro cliente en busca de consejo como si eres un empresario en busca de tu modelos en los que fijarte, espero que esta lista os resulte útil.

(Nuestro listado se encuenta en construcción, disculpen las molesties y estén atentos a las futuras actualizaciones).

Inmobiliaria Ponferrada

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